Quý 2/2024: Nhà Riêng, Đất Nền Giao Dịch Chậm Hơn Đầu Năm
Quý 2, giao dịch nhà riêng, nhà phố và đất nền phía Nam đang chậm lại, tỷ lệ giao dịch thành công giảm so với quý 1 trước đó.
Quý 2, Lượt Quan Tâm Nhà Riêng/ Đất Nền Tăng Nhưng Giao Dịch Giảm
Trong quý 2/2024, nhu cầu tìm mua nhà riêng, nhà phố và đất nền tăng tích cực. Cụ thể, lượt tìm kiếm nhà riêng, nhà phố tăng hơn 18% so với cùng kỳ. Còn nhu cầu tìm mua đất nền tăng đến 33%. Tuy nhiên đây chỉ là sự cải thiện cục bộ tại một số khu vực, đặc biệt là các tỉnh miền Bắc. Với thị trường phía Nam, nhu cầu tìm kiếm nhà riêng giảm nhẹ, riêng nhà mặt phố và đất nền diễn biến đi ngang, không có sự biến động.
Xét trên biến động về giá, trong khi giá bán nhà riêng phía Bắc tăng nhanh trong 6 tháng qua, khu vực miền Nam vẫn ít có cải thiện. Ghi nhận từ Batdongsan.com.vn, 6 tháng đầu năm 2024 giá bán nhà riêng phía Bắc trung bình rơi vào 164 triệu đồng mỗi m2, tăng hơn 40 triệu đồng mỗi m2 so với tầm giá chỉ 124 triệu đồng cùng kỳ năm 2023.
Trong khi đó với các thị trường phía Nam, giá bán nhà riêng đang dao động ở khoảng 105 triệu đồng mỗi m2, giảm khoảng 3 triệu đồng mỗi m2 so với mức giá 108 triệu đồng ghi nhận thời điểm cùng kỳ năm 2023.
Giá đất nền phía Bắc cũng tăng gần 5 triệu đồng mỗi m2 so với cùng kỳ 2023, trung bình vào khoảng 44 triệu đồng mỗi m2. Thị trường đất nền phía Nam cũng ghi nhận giá bán đất nền tăng từ mức 13 triệu đồng mỗi m2 (năm 2023) lên mức trung bình 17 triệu đồng mỗi m2 trong quý 2/2024.
Không chỉ là giá mà giao dịch nhà riêng, nhà phố và đất nền cũng không giữ được đà tích cực như đầu năm 2024. Theo một khảo sát được thực hiện với nhóm nhà môi giới phân khúc nhà riêng, đất nền, cho thấy tỷ lệ đánh giá giao dịch nhà riêng tăng trong quý 2 chỉ còn 18%, giảm 2% so với quý 1 trước đó. Còn số lượng môi giới nhận định giao dịch nhà riêng, nhà phố có chiều hướng giảm lại từ 20% của quý 1 tăng lên đến 27% trong quý này.
Tình hình tương tự cũng diễn ra với phân khúc đất nền, chỉ khoảng 21% môi giới cho biết giao dịch đất nền tăng trong quý 2, con số này giảm 4% so với khảo sát thực hiện hồi quý 1. Tương tự, lượng môi giới cho biết giao dịch đất nền thành công giảm đã tăng từ mức 19% quý 1 lên mức 29% quý 2/2024.
Xem thêm:
Trong khi đó với các thị trường phía Nam, giá bán nhà riêng đang dao động ở khoảng 105 triệu đồng mỗi m2, giảm khoảng 3 triệu đồng mỗi m2 so với mức giá 108 triệu đồng ghi nhận thời điểm cùng kỳ năm 2023.
Giá đất nền phía Bắc cũng tăng gần 5 triệu đồng mỗi m2 so với cùng kỳ 2023, trung bình vào khoảng 44 triệu đồng mỗi m2. Thị trường đất nền phía Nam cũng ghi nhận giá bán đất nền tăng từ mức 13 triệu đồng mỗi m2 (năm 2023) lên mức trung bình 17 triệu đồng mỗi m2 trong quý 2/2024.
Không chỉ là giá mà giao dịch nhà riêng, nhà phố và đất nền cũng không giữ được đà tích cực như đầu năm 2024. Theo một khảo sát được thực hiện với nhóm nhà môi giới phân khúc nhà riêng, đất nền, cho thấy tỷ lệ đánh giá giao dịch nhà riêng tăng trong quý 2 chỉ còn 18%, giảm 2% so với quý 1 trước đó. Còn số lượng môi giới nhận định giao dịch nhà riêng, nhà phố có chiều hướng giảm lại từ 20% của quý 1 tăng lên đến 27% trong quý này.
Tình hình tương tự cũng diễn ra với phân khúc đất nền, chỉ khoảng 21% môi giới cho biết giao dịch đất nền tăng trong quý 2, con số này giảm 4% so với khảo sát thực hiện hồi quý 1. Tương tự, lượng môi giới cho biết giao dịch đất nền thành công giảm đã tăng từ mức 19% quý 1 lên mức 29% quý 2/2024.
Xem thêm:
Toàn Cảnh Thị Trường BĐS Nửa Đầu Năm 2024: Củng Cố Chờ Bứt Tốc?
