Những Làn Sóng Dịch Chuyển Trên Thị Trường BĐS Đà Nẵng
Sự kiện đã được đón nhận tích cực khi mang đến nhiều dữ liệu và phân tích khách quan về tổng quan thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và Đà Nẵng nói riêng trong nửa đầu năm 2024 cũng như dự báo các xu hướng trong thời gian tới.
Bất Động Sản Đà Nẵng Tăng Trưởng Cả Lượt Quan Tâm Lẫn Giao Dịch
Tại sự kiện, các chuyên gia cho rằng nhìn vào bức tranh kinh tế vĩ mô, điểm sáng nhất của Đà Nẵng là kinh tế duy trì đà tăng trưởng ổn định. GRDP (tổng sản phẩm trên địa bàn) Đà Nẵng 6 tháng đầu năm ước tăng 5,00%, cao hơn mức tăng 3,48% của cùng kỳ năm 2023 và thành phố đặt mục tiêu cả năm 2024 tăng từ 8-8,5%. Giải ngân đầu tư công và du lịch cũng được kỳ vọng cải thiện trong năm 2024.
Những yếu tố này đã góp phần củng cố sự phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy lượng tìm kiếm bất động sản bán Đà Nẵng trong quý 2/2024 tăng 44% so với quý liền trước và đã vượt đỉnh của năm 2023. Bên cạnh đó, mặt bằng giá rao bán bất động sản Đà Nẵng xác lập mốc mới. Điều này có thể được giải thích bởi sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư cao cấp trong thời gian qua, kéo nền giá trung bình tăng lên.
Ông Bạch Dương, Tổng giám đốc Batdongsan khuyến nghị mặc dù bất động sản Đà Nẵng đang có những dấu hiệu tích cực, bất cứ ai muốn tham gia vào thị trường này cũng nên tìm hiểu, cân nhắc kỹ lưỡng, đặc biệt cần ưu tiên yếu tố pháp lý và giao dịch minh bạch. Người mua và nhà đầu tư có thể sử dụng một số tính năng, sản phẩm trên nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn để tìm kiếm bất động sản dễ dàng, an toàn hơn. Ví dụ, “Tin đăng xác thực” cung cấp những tin đăng đã kiểm duyệt về sổ đỏ, vị trí, giá cả, chủ sở hữu. Công cụ “Lịch sử giá” – cập nhật biến động giá lên tới 5 năm để các bên mua, bán có thể tham khảo khoảng giá phù hợp và khả năng sinh lời. Ngoài ra, danh hiệu “Môi giới chuyên nghiệp” – giúp người dùng kết nối với các môi giới đã được xác thực về chuyên môn, kinh nghiệm và chứng chỉ hành nghề.
Nguồn Cung Căn Hộ Ven Sông Hàn Là “Cú Hích” Cho Thị Trường Đà Nẵng
Nhìn chung, tất cả các loại hình bất động sản Đà Nẵng đều chứng kiến các chỉ số tăng lên. Tuy nhiên, chung cư có sự tăng trưởng vượt bậc hơn cả. Cụ thể, lượng tin đăng bán chung cư Đà Nẵng trong quý 2/2024 tăng 56% so với quý 1/2024, mức độ quan tâm và giá rao ban cũng tăng lần lượt là 39% và 14%. Theo khảo sát với các nhà môi giới, 55% cho rằng thị trường chung cư Đà Nẵng dần phục hồi và 27% cho rằng loại hình này đang tăng trưởng mạnh.
Xét về nhu cầu, xu hướng mua chung cư Đà Nẵng lướt sóng suy giảm so với đầu tư để ở và cho thuê. Cụ thể, 64% các nhà môi giới tham gia khảo sát nhận định việc mua lướt sóng đã giảm so với thời gian trước, hơn 50% cho rằng nhu cầu mua để ở và đầu tư đang tăng lên.
Người Hà Nội Tăng Tốc Tìm Chung Cư Đà Nẵng, Người Đà Nẵng Chuộng Nhà Riêng, Đất Nền
Mặc dù lượng quan tâm chung cư Đà Nẵng đến từ người Đà Nẵng vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất nhưng tốc độ tăng trưởng quan tâm mạnh nhất lại đến từ các nhà đầu tư Hà Nội. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, lượng tìm kiếm chung cư Đà Nẵng của người Hà Nội ngày càng chiếm tỷ trọng lớn và tăng 90% trong quý 2/2024 so với quý liền trước.
Tuy nhiên, người Đà Nẵng cũng đã có tâm lý cởi mở hơn với chung cư. 26% môi giới tham gia khảo sát tiết lộ người dân Đà Nẵng đã thay đổi và chủ động tìm hiểu về chung cư, 59% cho rằng họ có quan tâm hơn đến chung cư so với trước nhưng vẫn ưu tiên đất hoặc nhà riêng.
Nhìn chung, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có những cơ hội phát triển, với sự dịch chuyển tích cực của chung cư và sự tăng trưởng bền vững của đất nền và nhà riêng.
Xem thêm:
