Giá Thuê Nhà Xưởng, Kho Bãi Tại Hà Nội Tăng Nhiệt
Đà tăng trưởng của bất động sản công nghiệp nói chung đang thúc đẩy bất động sản công nghiệp Hà Nội tăng trưởng mạnh mẽ. Thị trường kho bãi, nhà xưởng Hà Nội đang chứng kiến sự đi lên về giá thuê trong khoảng 1 năm trở lại đây.
Bất Động Sản Công Nghiệp Hà Nội: Giá Thuê Nhà Xưởng Kho Bãi Tăng Giá
Khảo sát mới đây nhất của Batdongsan.com.vn với thị trường bất động sản công nghiệp Hà Nội ghi nhận giá thuê kho bãi khu vực Mễ Trì, Mỹ Đình, Phú Đô tăng giá so với mức giá thuê thời điểm cuối năm ngoái, từ mức giá phổ biến là 90.000-120 ngàn đồng/m2/tháng tăng lên 95.000-130.000 đồng/m2/tháng. Một số vị trí đẹp trên mặt đường Phạm Hùng, giá thuê chạm mức 135.000-150.000 đồng/m2.
Cùng biên độ thời gian, thị trường bất động sản công nghiệp ở phân khúc kho bãi thuộc những vị trí đẹp là mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, thường được cho thuê làm showroom ô tô, nội thất… – những ngành hàng giá trị lớn, cần diện tích rộng, giá thuê cũng tăng từ mức 180.000 – 190.000 đồng/m2/tháng lên mức 190.000-200.000 đồng/m2/tháng. Những vị trí đắc địa nằm trên tuyến đường này, giá thuê cũng tăng từ mức 200.000-210.000 ngàn đồng/m2/tháng lên 210.000-220.000 ngàn đồng/m2/tháng. Những kho bãi nằm sâu trong các ngõ trên tuyến đường này, giá thuê cũng tăng từ mức 60.000-70.000 nghìn đồng/m2/tháng lên 75.000-90.000 nghìn đồng/m2/tháng. Tại khu vực đường Hoàng Quốc Việt, giá thuê nhà xưởng, kho bãi tăng từ mức 100.000-120.000 ngàn đồng/m2/tháng lên 110.000-130.000 nghìn đồng/m2/tháng.
Giá thuê nhà xưởng, kho bãi quận Hà Đông cũng tăng khoảng 8-12% so với cuối năm ngoái. Cụ thể, giá thuê nhà xưởng, kho bãi bãi ở Vạn Phúc tăng từ 80.000-130.000 nghìn đồng/m2 lên mức 90.000-140.000 nghìn đồng/m2. Nhà xưởng, kho bãi khu vực Dương Nội, giá thuê tăng từ 70.000-90.000 nghìn đồng/m2/tháng lên 77.000-100.000 nghìn đồng/m2/tháng. Nhà xưởng, kho bãi ở Phú Diễn, Cầu Diễn, Tây Tựu (Bắc Từ Liêm) tăng từ 50.000-80.000 ngàn đồng/m2/tháng lên 65.000-92.000 nghìn đồng/m2/tháng. Nhà xưởng khu vực Tân Phong, Xuân Đỉnh (Bắc Từ Liêm) tăng giá từ 65.000-70.000 nghìn đồng/m2/tháng lên 75.000-80.000 nghìn đồng/m2/tháng. Kho bãi, nhà xưởng thuộc An Khánh, Trạm Trôi (Hoài Đức), giá thuê tăng từ 45.000-80.000 ngàn đồng/m2/tháng lên 55.000-90.000 ngàn đồng/m2/tháng
Giá thuê kho bãi, nhà xưởng Hoàng Mai tại Tam Trinh, Định Công Thượng, Linh Đàm cũng ghi nhận xu hướng đi lên về giá. Theo đó, giá thuê tăng từ mức75.000-115.000 ngàn đồng/m2/tháng lên 85.000-125.000 ngàn đồng/m2/tháng . Khu vực Thúy Lĩnh, Lĩnh Nam, giá thuê tăng từ 50.000-75.000 ngàn đồng/m2/tháng lên 60.000-85.000 ngàn đồng/m2/tháng. Nhà xưởng, kho bãi huyện Gia Lâm cũng tăng giá. Khu vực Phú Thị, Trầu Quỳ, yên Viên, Dương Xá, Bát Tràng (Gia Lâm), giá thuê tăng từ 60.000-100.000 nghìn đồng/m2/tháng lên 68.000-105.000 nghìn đồng/m2/tháng.
Bất Động Sản Công Nghiệp Với Nhà Xưởng, Kho Bãi: Nhiều Tiềm Năng Phát Triển
Nhìn nhận về sự phát triển của bất động sản công nghiệp thị trường kho bãi, nhà xưởng, ông John Campbell, Giám đốc Bộ phận Dịch vụ Công nghiệp Savills cho biết, sự bùng nổ của thương mại điện tử và sự tăng trưởng mạnh của nguồn vốn FDI khiến nhu cầu về kho bãi và mặt bằng công nghiệp xây sẵn tăng mạnh. Từ đầu năm 2024 đến nay, tại các khu vực trọng điểm về bất động sản công nghiệp, nguồn cung nhà xưởng và nhà kho xây sẵn tăng 31%, với tỷ lệ lấp đầy vượt 80%. Đặc biệt, khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, với lợi thế về logistics, thị trường nhà xưởng, kho bãi được ưa chuộng nhờ chi phí cạnh tranh và vị trí chiến lược, phục vụ cả khách hàng trong nước và quốc tế.
