Chung Cư TP.HCM: Điểm Đến Của Dòng Tiền Đầu Tư Khi Chung Cư Hà Nội Tăng Nóng

TP.HCM với vai trò là đầu tàu kinh tế luôn song hành cùng một thị trường bất động sản đầy tiềm năng. Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang tăng trưởng nóng thì sự ổn định của bất động sản TP.HCM càng ngày càng có sức hút. Nhiều nhà đầu tư Hà Nội đã và đang Nam tiến tìm kiếm cơ hội đầu tư tại thị trường TP.HCM và đổ tiền vào loại hình chung cư khi thị trường bất động sản bước vào chu kì mới.

Chung Cư TP.HCM: Điểm Đến Của Dòng Tiền Đầu Tư

Tại sự kiện Gamuda Land Expo And Exhibition, bức tranh toàn cảnh đầy tiềm năng của thị trường bất động sản Hà Nội và TP.HCM trong thế đối sánh đã được chuyên gia, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc phác thảo. Nếu như thị trường bất động sản TP.HCM đang diễn biến ổn định thì thị trường bất động sản Hà Nội đang có những dấu hiệu tăng nóng bất ổn. Báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2024 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, các dấu hiệu “tạo nhiệt” của thị trường thời gian qua khá rõ nét khi số lượng người dân tham gia các phiên đấu giá lên đến hàng trăm, thậm chí cả nghìn người trong khi số lượng lô đất mỗi phiên đấu hạn chế. Thời gian mỗi phiên đấu kéo dài kỷ lục, người dân vẫn chấp nhận “ăn trực nằm chờ” để tranh suất. Giá trúng cao kỷ lục, ngang ngửa đất dự án đã được đầu tư hạ tầng bài bản. Thế nhưng, 80% người trúng đấu giá chấp nhận bỏ cọc và ghi nhận tình trạng phối hợp đẩy giá của một bộ phận nhỏ. Ngoài ra, một số căn hộ tại các dự án ở Hà Nội liên tục bị đẩy giá lên quá cao, không ghi nhận giao dịch.

Trái ngược với thị trường bất động sản Hà Nội, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những diễn biến khá ổn định. Ông Nguyễn Quốc Anh cho biết, biến động giá và mức độ quan tâm đã trở lại. Trong đó, chung cư là loại hình nổi bật nhất. Trong biến động mức độ quan tâm các loại hình bất động sản TP.HCM thì căn hộ chung cư đứng đầu thị trường về mức độ quan tâm với mức tăng trưởng 19% so với cùng kì năm ngoái. Chung cư cũng là loại hình có sự biến động giá tốt nhất trên thị trường bất động sản TP.HCM với mức tăng giá 12%.
Đáng chú ý, theo ông Quốc Anh, trong năm 2024, thị trường chung cư có bức tranh phân hóa Bắc – Nam rõ rệt về cả mức độ quan tâm và giá. Do đà tăng giá quá nhanh và mạnh mà chung cư Hà Nội đang giảm sức hút với sự sụt giảm 8% của mức độ quan tâm so với đầu năm 2024. Trong khi đó, chung cư TP.HCM ghi nhận sự tăng trưởng 23% của mức độ quan tâm so với đầu năm. Không thể phủ nhận một thực tế, chung cư TP.HCM đang thu hút mối quan tâm của giới đầu tư.
Lý giải điều này, ông Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc cho biết, nguyên nhân là bởi giá bán và giá thuê chung cư TP.HCM hiện thấp hơn Hà Nội, đồng thời ở mức trung bình so với thế giới. Cụ thể, giá bán trung bình của chung cư TP.HCM đang ở mức 54 triệu đồng/m2, giá thuê là 12 triệu đồng/tháng; trong khi Hà Nội có giá bán là 60 triệu đồng/m2, giá thuê là 14 triệu đồng/tháng. Các đô thị lớn trên thế giới như Singapore ghi nhận giá bán là 415 triệu đồng/m2, giá thuê là 115 triệu đồng/tháng; Hồng Kong có giá bán là 645 triệu đồng/tháng, giá thuê là 54 triệu đồng/tháng; Tokyo có giá bán là 221 triệu đồng/tháng, giá thuê là 30 triệu đồng/tháng; Kuala Lumpua có giá bán là 98 triệu đồng/tháng, giá thuê là 18 triệu đồng/tháng.
Đặc biệt, người dân TP.HCM rất quan tâm đến loại hình căn hộ chung cư cho mục đích mua ở hoặc đầu tư khi mức độ quan tâm của người dân TP.HCM đến loại hình này tăng 28% so với thời điểm đầu năm 2024. Và không chỉ người dân TP.HCM quan tâm đến loại hình căn hộ, người dân Hà Nội tìm kiếm chung cư TP.HCM cũng đang tăng mạnh với con số 16% so với đầu năm. Với sự tăng trưởng này, thị trường đang hình thành một làn sóng Nam tiến của giới nhà giàu Hà Nội trên hành trình tìm kiếm các địa hạt tiềm năng mới của đầu tư.

Eaton Park – điểm đến của giới đầu tư phía Bắc trong làn sóng Nam tiến

Trong làn sóng Nam tiến tìm mua căn hộ của giới đầu tư phía Bắc, những dự án căn hộ chung cư có pháp lý rõ ràng, của các chủ đầu tư uy tín, được phát triển bài bản, chuyên nghiệp theo các concept đặc biệt như Eaton Park, Elysian của Gamuda đang thu hút mối quan tâm lớn của nhà đầu tư cũng như người mua ở thực. Không khó hiểu khi 2 tòa đầu tiên của Eaton Park – dự án chung cư mới nhất của Gamuda tại TP.HCM đã nhanh chóng cháy hết khi mở bán vào tháng 5/2024.

Điều gì đã làm nên sức hút của Eaton Park? Theo giới chuyên gia và những nhà đầu tư sành sỏi, nhiều kinh nghiệm, Eaton Park hội tụ những yếu tố độc nhất, hiếm dự án chung cư nào tại TP.HCM có được. Trước hết, Eaton Park sở hữu vị trí Chiến lược khi tọa lạc trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ (TP. Thủ Đức) – tuyến đường huyết mạch trọng điểm của khu Đông. Ở vị trí đắc địa này, Eaton Park mở ra những kết nối giao thương thông suốt với trung tâm thành phố và các vùng lân cận.
Eaton Park còn là sản phẩm có concept độc là với kiến trúc Biophilic. Ngôn ngữ kiến trúc đề cao sự kết nối giữa thiên nhiên và con người này đã đưa Eaton Park trở thành một ốc đảo xanh yên bình được dòng chảy năng động của cuộc sống hiện đại. Một lối sống đô thị cân bằng giữa lòng thành phố sôi động được gọi tên. Một phong cách sống tinh tế trong từng chi tiết được định hình.
Là sản phẩm của Gamuda Land – Nhà phát triển bất động sản số 1 đến từ Malaysia với 18 năm hoạt động tại Việt Nam,Eaton Park hấp lực giới đầu tư nhờ uy tín và tên tuổi của ông lớn địa ốc Malaysia. Trước đó, Gamuda Land đã khẳng định được tên tuổi và sự uy tín với 2 khu đô thị thành công vang dội có tổng diện tích hơn 350 ha là Gamuda City tại Hà Nội và Celadon City tại TP.HCM. Cả Gamuda City và Celadon City đều trở thành biểu tượng về không gian sống tại vùng đất dự án hiện hữu. Hiện Gamuda Land đang phát triển 5 khu nhà ở với tổng diện tích hơn 35 ha, tiếp tục nối dài những câu chuyện về kiến tạo không gian đáng sống tại Việt Nam.
Sức hút của Eaton Park còn đến từ một cộng đồng Gamuda Land giàu bản sắc, gắn kết, trách nhiệm và sáng tạo đã được phát triển thành công từ những dự án đã đi vào vận hành của Gamuda Land trước đó. Một cộng đồng quy tụ những con người cùng tần số, cùng các hệ giá trị, tiếng nói chung về “nơi tôi sống” không chỉ thiết lập đời sống văn minh, hiện đại mà là cầu nối cho những mối quan hệ chất lượng của cư dân nơi đây.
Từ ngày 9 – 10/11 tới đây, Gamuda Land tổ chức gian hàng triển lãm với nhiều hoạt động tư vấn, trải nghiệm thú vị và những phần quà hấp dẫn tại Tasco Mall – Long Biên. Khách hàng quan tâm về các dự án bất động sản chất lượng của Gamuda Land có thể ghé thăm gian hàng để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết.

Xem thêm:

HODECO Chính Thức Khởi Công Chung Cư Nhà Ở Xã Hội Eco Home 1

Cơn “Sốt” Căn Hộ Nội Đô Gần Trung Tâm Hà Nội

Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng: Sức Mua Trở Lại Trên Thị Trường Thứ Cấp