Bất Động Sản Công Nghiệp Việt Nam Hưởng Lợi Lớn Từ Nguồn Vốn FDI
Nguồn vốn đầu tư nước ngoài FDI đóng vai trò quan trọng thúc đẩy bất động sản công nghiệp phát triển. Trong tương lai gần, bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục hưởng lợi lớn từ làn sóng FDI, đặc biệt là làn sóng FDI thứ 4.
Bất Động Sản Công Nghiệp Việt Nam: “Điểm Nóng” Trong Thu Hút Vốn Đầu Tư Nước Ngoài
Nguồn vốn đầu tư nước ngoài FDI đóng vai trò quan trọng thúc đẩy bất động sản công nghiệp phát triển. Trong tương lai gần, bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục hưởng lợi lớn từ làn sóng FDI, đặc biệt là làn sóng FDI thứ 4.
Ông Khánh cho biết, năm 2023, trong khi Trung Quốc ghi nhận mức thu hút vốn FDI thấp nhất 30 năm, chỉ còn 33 tỷ USD thì Việt Nam thu hút tới 23 tỷ USD. Trong tương quan về diện tích/dân số của 2 nước chênh lệch rất lớn thì điều này cho thấy việc phát triển bất động sản khu công nghiệp ở Việt Nam vẫn rất tích cực.
Bên cạnh đó, về cơ sở hạ tầng, cảng biển tại Việt Nam được cải thiện rất tốt. Việt Nam hiện có 414 khu công nghiệp, 4 khu kinh tế, 1.580 cụm công nghiệp. Thực tế phát triển này mở ra nguồn cung rất lớn trong thời gian tới.
Theo ông Khánh, về mặt lợi ích, nếu có thể thực hiện thì các dự án bất động sản công nghiệp sẽ đem về dòng tiền ổn định với thời gian thu hồi vốn từ cho thuê có thể trong 8-12 năm. Thêm nữa, các chính sách của Nhà nước thời gian gần đây cũng hỗ trợ rất lớn cho mảng bất động sản công nghiệp, đặc biệt là việc luật mới cho phép chuyển nhượng bất động sản công nghiệp đã hoàn thiện pháp lý.
Tuy vậy, ông Khánh cho biết, các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp cũng đang phải đối mặt với các thách thức như vốn yêu cầu ở lĩnh vực này rất lớn. nguồn vốn lớn không chỉ với các nhà phát triển chuyên nghiệp mà cả với các nhà đầu tư cá nhân muốn tham gia. Đầu tư bất động sản công nghiệp còn đối mặt với thách thức là thu tiền lâu, lợi nhuận vừa phải và thanh khoản không quá nhanh. Vấn đề về pháp lý cũng khá khó khăn để giải quyết với thời gian kéo dài. Trong tương lai, phát triển công nghiệp xanh sẽ là xu hướng tất yếu của Việt Nam và thế giới. Các nhà đầu tư cần chú trọng phát triển bất động sản công nghiệp xanh để đón đầu xu thế này.
Xem thêm:
Bên cạnh đó, về cơ sở hạ tầng, cảng biển tại Việt Nam được cải thiện rất tốt. Việt Nam hiện có 414 khu công nghiệp, 4 khu kinh tế, 1.580 cụm công nghiệp. Thực tế phát triển này mở ra nguồn cung rất lớn trong thời gian tới.
Theo ông Khánh, về mặt lợi ích, nếu có thể thực hiện thì các dự án bất động sản công nghiệp sẽ đem về dòng tiền ổn định với thời gian thu hồi vốn từ cho thuê có thể trong 8-12 năm. Thêm nữa, các chính sách của Nhà nước thời gian gần đây cũng hỗ trợ rất lớn cho mảng bất động sản công nghiệp, đặc biệt là việc luật mới cho phép chuyển nhượng bất động sản công nghiệp đã hoàn thiện pháp lý.
Tuy vậy, ông Khánh cho biết, các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp cũng đang phải đối mặt với các thách thức như vốn yêu cầu ở lĩnh vực này rất lớn. nguồn vốn lớn không chỉ với các nhà phát triển chuyên nghiệp mà cả với các nhà đầu tư cá nhân muốn tham gia. Đầu tư bất động sản công nghiệp còn đối mặt với thách thức là thu tiền lâu, lợi nhuận vừa phải và thanh khoản không quá nhanh. Vấn đề về pháp lý cũng khá khó khăn để giải quyết với thời gian kéo dài. Trong tương lai, phát triển công nghiệp xanh sẽ là xu hướng tất yếu của Việt Nam và thế giới. Các nhà đầu tư cần chú trọng phát triển bất động sản công nghiệp xanh để đón đầu xu thế này.
Xem thêm:
